天天关注:百强房企上半年销售总额超3.5万亿元 下半年市场将如何走?

本报记者 许 洁


(资料图片)

见习记者 陈 潇

市场整体偏弱,百强房企(按照全口径销售额排名,下同)销售数据正逐渐回落。据中指研究院数据显示,2023年上半年,TOP100房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%。6月份单月销售额同比下降29.4%,经季节调整后环比下降19%。

对此,中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,自二季度以来,房地产市场明显降温,购房者置业情绪偏弱。步入6月份,市场活跃度延续回落态势,端午假期期间,除个别城市外,各地推盘力度不足,多地以顺销为主,导致销售额同比大幅下降。

具体来看,2023年上半年,TOP30阵营房企销售额持续提升。其中,TOP10房企销售额均值为1542.0亿元,同比增长6.0%;TOP11-30房企销售额均值为489.3亿元,同比增长1.0%。TOP31-50房企销售均值为241.0亿元,同比下降6.4%;TOP51-100房企销售额均值为113.1亿元,同比下降9.6%。整体来看,尽管多数房企销售额有所下降,但头部房企仍然保持韧性。

数据显示,今年上半年,销售额超千亿元的房企有7家,较去年同期减少2家,较2021年同期的19家减少12家;销售额超过百亿元的房企有78家,较去年同期减少7家,较2021年同期的132家也在不断缩水。

“在积压需求释放及前期政策效果逐渐显现等综合因素影响下,一季度房地产市场活跃度明显提升。二季度,积压需求释放结束及政策效应边际减小,需求支撑乏力,行业复苏明显转弱。当前购房者置业情绪仍没有明显提升,下半年房地产市场恢复仍有波折。”刘水表示。

“预计全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。下半年,各类型房企销售业绩将明显分化,央国企销售仍将保持强劲增长,稳健型民企将有小幅的增长,出险房企销售仍会大幅下降。”刘水如是称。

易居研究院研究总监严跃进分析认为,从房企销售数据来看,部分中小房企当前资金回笼有一定的压力。

从拿地数据来看,房企拿地总体依然较为谨慎。中指研究院数据显示,2023年1月份-6月份,TOP100企业拿地总额为5920亿元,同比下降10.2%。TOP100门槛值为17亿元,较上年同期下降3亿元。

但值得关注的是,对于核心城市的热门地块,房企竞相追逐。其中,北京、杭州等城市多宗地块竞拍至最高上限,部分地块创下近几年土地参拍企业数量纪录。业界认为,在市场筑底修复的阶段,“安全性、流动性、收益性”都较为确定的核心城市优质地块,是房企“抢地、争夺”的重心。这类地块稀缺性较强,未来去化速度有保障,市场预期较好。

“从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央国企仍是主力,这与资金状况相对较好有直接关系。华润置地、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局。”刘水表示。

展望下半年,中指研究院表示,房企既要做好眼前,也要谋划长远。一方面,把握城市机遇,加快销售回款;投资聚焦高能级城市,区域深耕;充分利用政策支持,在信贷、债券、股权等方面积极融资,保持财务稳健。另一方面,业务策略要轻重并举,着重发展经营类业务;应用价值工程方法,提升产品力和成本力,进而提升竞争力。

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每日精选:交易量同比下降42%!全球并购和IPO市场交出10年来最差半年度成绩单

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智通财经获悉,今年迄今为止,由于通胀压力、融资限制和地缘政治紧张局

2023-06-29
价格超RTX 4070 Ti RTX 4070新显卡标6999元

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PNY必恩威日前推入倾向散热设计颇为具有创新的RTX4070显卡,媲美涡轮风

2023-06-29
短债基金成闲钱理财“好帮手”,鹏华固收坚守低回撤打造精品

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今年以来,短债基金凭借较低风险和较好流动性的优势,成为投资者闲钱理

2023-06-29
异动快报:*ST明诚(600136)6月29日13点49分触及涨停板

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6月29日盘中消息,13点49分*ST明诚(600136)触及涨停板。目前价格3 22

2023-06-29
罗博特科6月29日盘中涨幅达5%|焦点速递

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以下是罗博特科在北京时间6月29日13:59分盘口异动快照:6月29日,罗博

2023-06-29
两个图片合成一个图片叫什么(两个图片合成一个图片)-微头条

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导读1、1,打开Adobe Acrobat软件,选择“将多个文件合并为PDF”。2、2

2023-06-29
【世界新要闻】华西证券:目前存量的总报会公司家数是 7 家

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每经AI快讯,华西证券在近期的调研活动中表示,公司2022年及今年上半年

2023-06-29
【独家焦点】二季度鸡蛋价格跌至年内新低,三季度或将开启上涨模式

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【导语】二季度随着市场供需差逐渐扩大以及饲料成本下降,鸡蛋价格跌至

2023-06-29
湖南应用技术学院:知名专家为酒管专业学生“充电”

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酒店管理专业专题讲座。红网时刻常德6月29日讯(通讯员陈娇黄普查)近

2023-06-29
单项式的次数定义(单项式的次数)_焦点精选

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大家好,小福来为大家解答以上的问题。单项式的次数定义,单项式的次数

2023-06-29
环球观天下!点金胜手结局怎么样_点金胜手结局

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hello大家好,我是价值网小科来为大家解答以上问题,点金胜手结局怎么

2023-06-29
真香!前国安外援5000万欧解约金加盟拜仁,只用两个赛季便跻身欧陆豪门

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29日凌晨,知名转会记者罗马诺确认,上赛季效力于意甲那不勒斯队的韩国

2023-06-29
全球实时:数据出炉!博斯科维奇得分王,李盈莹18分难救主,中国女排三连败

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北京时间6月28日,2023世界女排联赛韩国水原站迎来关键对抗。中国女排

2023-06-29
天天讯息:创意小礼品定制_创意小礼品

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1、DIY创意礼品项目是DIY店内经营内容之一。2、占据了大量青少年消费市

2023-06-29
天天观焦点:长城坦克500 Hi4-T上市,售价33.5万元,是否值得去购买?

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坦克品牌作为长城推出来的一款车,上市到现在也受到了很多的关注,

2023-06-29
北京翰林学院属于几本_北京翰林学院-全球新消息

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1、高中不属于义务教育可以自己选择的但是有的地方保护自己的学校就必

2023-06-29
四川:汛期降水偏多区与地灾多发易发区高度重叠 天天观焦点

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央广网成都6月29日消息(记者昌思荣)近日,记者从四川省防汛抗旱指挥

2023-06-29
对接高标准国际经贸规则,专家建议从三大领域发力-世界微资讯

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今年以来,多地在对接高标准国际经贸规则、扩大制度型开放方面进行了许

2023-06-29
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